Instalación de gabinetes en un hogar personalizado: ¿Qué va primero y por qué el orden es importante?

El Día de los Gabinetes No Se Trata Solo de los Gabinetes

Cuando los propietarios visitan su casa personalizada durante la construcción y ven que se están instalando los gabinetes, sienten que la línea de meta está cerca. Y lo está: la instalación de gabinetes es uno de los hitos más importantes en la fase de acabado de la construcción de una vivienda nueva. Pero lo que la mayoría de la gente no se da cuenta es de cuánto trabajo debe realizarse antes de que se puedan colocar esos gabinetes y de cuántos oficios deben coordinarse a la perfección para que el día de los gabinetes transcurra sin problemas.

En South Eastern General Contractors, hemos coordinado cientos de instalaciones de gabinetes en Fayetteville, Lumberton y las comunidades circundantes de Carolina del Norte durante los últimos 21 años. La secuencia es de enorme importancia. Si se equivoca, se enfrentará a gabinetes dañados, encimeras desalineadas y retrasos que afectarán a todos los oficios restantes. Así es como funciona realmente el proceso.

Lo Que Debe Pasar Antes de Que Lleguen los Gabinetes

La instalación de los gabinetes no comienza cuando llega el camión de reparto. Comienza semanas antes con una serie de pasos previos que preparan el escenario:

Las Paredes Deben Estar Imprimadas (No Pintadas)

Antes de colocar los gabinetes, todas las paredes de la cocina, los baños y el cuarto de lavado necesitan al menos una capa de imprimación (primer). ¿Por qué imprimación y no la pintura final? Porque la capa final de pintura se aplica después de instalar los gabinetes: el pintor debe recortar alrededor de los gabinetes, rellenar los agujeros de los clavos de la instalación y retocar los rasguños que ocurran durante la misma. Imprimar primero le brinda al instalador de gabinetes una superficie limpia y sellada sobre la cual trabajar y asegura que la adherencia de la pintura sea consistente más adelante.

Las Molduras Interiores Deben Estar en Proceso (Pero No Terminadas)

Los zócalos, las molduras de corona y los marcos de puertas y ventanas deben estar en proceso o sustancialmente completos antes de la instalación de los gabinetes. He aquí por qué: el carpintero de molduras establece las líneas de referencia que utiliza el instalador de gabinetes. Si el zócalo se coloca primero, el instalador de gabinetes sabe exactamente dónde se encuentra la relación entre el piso y el gabinete. Si la moldura de corona está en su lugar por encima de donde irán los gabinetes superiores, el instalador puede asegurarse de que los gabinetes se alineen con la línea de la corona.

Dicho esto, es posible que el trabajo de molduras en las áreas inmediatas de los gabinetes deba dejarse sin terminar; el carpintero de molduras regresará después de la instalación de los gabinetes para ajustar las piezas de moldura que topan con las estructuras de los gabinetes. Este vaivén entre molduras y gabinetes es normal y esperado en la construcción de viviendas personalizadas.

Decisión del Piso: ¿Antes o Después?

Esta es una de las preguntas más comunes que hacen los propietarios de viviendas: ¿se debe colocar el piso antes o después de los gabinetes?

• Madera dura y tablones de vinilo de lujo (LVP): Por lo general, estos se colocan después de los gabinetes. El piso topa con los rodapiés de los gabinetes, y la moldura base o de zapato cubre el espacio de expansión. Este enfoque protege el piso de daños durante la instalación de los gabinetes.

• Piso de loseta: En las cocinas con loseta, por lo general la loseta se coloca antes que los gabinetes. Colocar los gabinetes sobre la loseta asegura que la altura del lavavajillas sea la correcta (el lavavajillas se desliza a la altura de la encimera, y si la altura del piso cambia debajo de los gabinetes, el lavavajillas no cabrá).

Su contratista general debe tomar esta decisión durante la fase de planificación previa a la construcción, no sobre la marcha durante la obra.

Se Debe Verificar la Instalación de Plomería y Electricidad

Antes de que entren los gabinetes, el plomero y el electricista deben verificar que todas las ubicaciones de las instalaciones correspondan con la distribución de los gabinetes. Las líneas de suministro, las ubicaciones de los desagües, las posiciones de los tomacorrientes y el cableado de las luces debajo de los gabinetes deben alinearse con los planos de los gabinetes. Si la base del fregadero mide 36 pulgadas de ancho pero el desagüe se instaló en el centro de una abertura de 30 pulgadas, tiene un problema que es mucho más difícil de solucionar después de colocar los gabinetes.

En SEGC, nuestro gerente de proyectos realiza una inspección de preparación para los gabinetes que cruza la información de las instalaciones de plomería, electricidad y los planos de los gabinetes del taller antes de programar la entrega. Esta única verificación evita la mayoría de las sorpresas en el día de la instalación.

La Secuencia de Instalación: Paso a Paso

Esta es la secuencia real que siguen nuestros instaladores de gabinetes en una casa personalizada típica en Carolina del Norte:

Paso 1: Líneas de Distribución

El instalador utiliza un nivel láser para establecer una línea de referencia perfectamente nivelada a 34.5 pulgadas por encima de la altura del piso terminado (la altura estándar de la encimera es de 36 pulgadas, menos el grosor de 1.5 pulgadas de la encimera). Cada gabinete base se ajustará a esta línea. Los gabinetes superiores reciben una segunda línea de referencia, típicamente a 54 pulgadas por encima del piso terminado (altura de salpicadero de 18 pulgadas por encima de la encimera).

Paso 2: Primero los Gabinetes Superiores

Contrario a lo que indicaría la intuición, los gabinetes superiores se instalan antes que los gabinetes base. Esto le da al instalador un acceso sin obstrucciones a la pared: no hay gabinetes inferiores que estorben mientras levantan, nivelan y atornillan los superiores a los montantes de la pared. Cada gabinete superior se nivela con cuñas, se asegura a los montantes con tornillos estructurales (no tornillos para paneles de yeso) y luego se sujeta al gabinete adyacente con abrazaderas y tornillos para gabinetes para crear un tramo continuo y alineado.

Paso 3: Gabinetes Base

Los gabinetes base se colocan a continuación, nivelados y a plomo en todos los ejes. El instalador comprueba el nivel de adelante hacia atrás, de lado a lado y a lo largo de todo el tramo. En casas más antiguas con pisos desiguales, el uso de cuñas puede ser extenso. En construcciones nuevas sobre una losa o subpiso, el uso de cuñas suele ser mínimo, pero nunca es cero. Ningún piso es perfectamente plano.

Paso 4: Rellenos, Paneles y Ajustes

Las tiras de relleno cierran los espacios entre los tramos de gabinetes y las paredes. Los paneles de los extremos visten los lados expuestos de las estructuras de los gabinetes. Las molduras de ajuste cubren cualquier espacio irregular donde los gabinetes se encuentran con paredes que no están perfectamente derechas. Este es el trabajo de detalle que separa una instalación personalizada de una instalación de un constructor de producción.

Paso 5: Accesorios y Ajustes

Las puertas y los cajones se ajustan para lograr espacios consistentes y un funcionamiento suave. Se revisan las bisagras de cierre suave. Las guías de los cajones se prueban bajo carga. Los accesorios (tiradores y perillas) pueden instalarse ahora o después de pintar, según la preferencia del propietario.

Qué Viene Después de la Instalación de los Gabinetes

Que los gabinetes estén en su lugar no significa que la cocina esté terminada. Esto es lo que sigue:

• Plantilla para encimeras: El fabricante de encimeras realiza una visita para tomar medidas precisas de los gabinetes instalados. Las encimeras de granito, cuarzo y superficies sólidas se cortan a partir de estas plantillas, no de los planos originales de los gabinetes, porque la instalación en el mundo real siempre introduce ligeras variaciones.

• Acabados de plomería: El plomero regresa para instalar el fregadero, el grifo, el triturador de basura y las conexiones del lavavajillas.

• Acabados eléctricos: El electricista instala la iluminación debajo de los gabinetes, los tomacorrientes con sus placas de cubierta y la conexión de la estufa.

• Loseta para el salpicadero: Si hay un salpicadero de loseta, el instalador de loseta viene después de que se colocan las encimeras.

• Retoque final de pintura: El pintor realiza una pasada final alrededor de todos los gabinetes, retocando raspaduras y rellenando con masilla cualquier espacio entre el gabinete y la pared.

Errores Comunes Que Retrasan la Instalación de los Gabinetes

A lo largo de 21 años construyendo casas personalizadas, hemos visto todos los problemas posibles en la instalación de gabinetes. Estos son los más comunes:

• Pedir los gabinetes tarde. Los gabinetes personalizados tienen plazos de entrega de 6 a 12 semanas. Las líneas semicustomizadas tardan de 4 a 8 semanas. Si el pedido del gabinete no se realiza durante la fase de enmarcado, la instalación será el cuello de botella que retrasará a todos los oficios de acabado posteriores.

• Omitir la inspección de preparación. Enviar gabinetes a una obra donde la instalación de plomería es incorrecta o las paredes no están imprimadas hace perder un día entero de tiempo del instalador, y del suyo.

• No proteger los gabinetes instalados. Una vez que los gabinetes están colocados, todos los demás oficios que trabajan en la casa deben tener cuidado. Los instaladores de encimeras, pintores, colocadores de losetas y personal de pisos pasan por la cocina. Utilizar mantas de mudanza sobre los frentes de los gabinetes y cartón sobre las encimeras evita daños.

• Altura de gabinete incorrecta para los electrodomésticos. Si el diseñador de gabinetes y la selección de electrodomésticos no están coordinados, puede terminar con una abertura para la estufa de 36 pulgadas junto a gabinetes base de 34.5 pulgadas, o un refrigerador que es demasiado alto para el marco del gabinete superior. Estas dimensiones deben quedar consolidadas antes de realizar el pedido de los gabinetes.

Por Qué el Rol de su Contratista General es Crítico

La instalación de los gabinetes involucra al proveedor de gabinetes, al instalador, al plomero, al electricista, al carpintero de molduras, al pintor, al fabricante de encimeras y al contratista de loseta; todos ellos deben presentarse en el orden correcto, en el momento correcto y con la información correcta. Esa coordinación es el trabajo del contratista general.

En SEGC, mantenemos un cronograma detallado de acabados que secuencia cada oficio en torno al hito de la instalación de los gabinetes. Sabemos por experiencia que un retraso de un día en la instalación de los gabinetes desencadena un retraso de tres a cinco días en todos los oficios que le siguen.

Comience su Casa Personalizada de la Manera Correcta

La instalación de gabinetes es solo un ejemplo de cómo la construcción de una casa personalizada requiere una coordinación de nivel experto en cada etapa. Si está planeando una casa personalizada en Fayetteville, cerca de Fort Bragg, o en el área metropolitana de Sandhills, elija un constructor que gestione estos detalles de manera proactiva, no reactiva.

Comuníquese con South Eastern General Contractors al (910) 565-4719 o visite southeasterngc.com para obtener más información sobre nuestro proceso de construcción de viviendas personalizadas.